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Impuestos hay que pagar tras vender un piso heredado

 

Impuestos hay que pagar tras vender un piso heredado

Impuestos hay que pagar tras vender un piso heredado

En el artículo de esta semana os vamos a informar sobre los impuestos que hay que pagar tras vender una vivienda heredada.

Impuestos de la venta

Los impuestos de la venta de una vivienda heredada hay que liquidarlos en el territorio en el que tuviese la residencia habitual el fallecido, independientemente de la ubicación del inmueble.Este es un aspecto importante porque en dependencia de la Comunidad Autónoma donde se liquiden, los impuestos pueden ser hasta mil veces mayores en un sitio que en otro(según los datos del Registro de Economistas Asesores Fiscales).

¿Y como se declara la venta de un piso heredado?Hay que pagar el impuesto de sucesiones y el de plusvalía.

Para el pago de los impuestos se necesitará una tasación del piso, que la realizará la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma correspondiente.Así, esta administración es la que decidirá el valor del inmueble dejado en herencia de la persona fallecida.

La plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es el otro impuesto que se debe liquidar para poder heredar el piso.Este concepto se paga sobre el incremento del Valor Catastral del Suelo (VCS).Este incremento se calcula viendo cuánto ha aumentado el precio desde la primera compra hasta el momento de la transmisión por la herencia.

También deberás reflejar la casa heredada en la declaración de la renta como renta imputada en caso de que mantengas la vivienda en propiedad.En el caso de que la vendas, en tu IRPF, solo tienes que declarar la ganancia que has obtenido en la venta.De esta manera, no tienes que declarar nada referente a la herencia, dado que esa transmisión no tributa en el IRPF, sino que lo hace en el Impuesto de Sucesiones.

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