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Nueva Orden Ministerial sobre la actualización de los valores catastrales para 2019

En la siguiente entrada os vamos a hablar sobre las novedades en la actualización de los valores catastrales.

 

El Ministerio de Hacienda aprobó a finales de septiembre que 1.177 municipios actualicen sus valores catastrales al alza o a la baja en 2019.

 

Una actuación que en su conjunto alcanzará una rebaja media global de hasta el 2%, en tanto que el incremento máximo no podrá superar el 5%.

 

Esta actualización, solo afecta a inmuebles urbanos.

 

Se lleva a cabo previa solicitud del municipio y una vez evaluado el cumplimiento de los requisitos técnicos.

 

Con esta medida, ya aplicada en los últimos cinco años, se pretende conseguir el establecimiento de valores catastrales más homogéneos respecto del 50% del mercado inmobiliario en el conjunto del territorio nacional.

 

Dando así cumplimiento a los principios de generalidad y justicia tributaria a los que debe responder la valoración catastral.

 

Previamente a la publicación de esta Orden ha sido evaluado el cumplimiento de los requisitos técnicos exigidos por la Ley:

 

  • que hayan transcurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor del último procedimiento de valoración colectiva de carácter general

 

  • que existan diferencias sustanciales y homogéneas entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes.

 

En caso de que el Gobierno apruebe la revisión, ésta tendrá un impacto directo en:

  • Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
  • Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (más conocido como la plusvalía municipal)
  • Impuesto sobre el Patrimonio, entre otros, ya que el valor catastral sirve de referencia para calcular estas figuras tributarias.

 

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