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Elección de una segunda vivienda y no arruinarse en el intento

Elección de una segunda vivienda y no arruinarse en el intento

La compraventa de segundas viviendas vuelve a resurgir en el sector inmobiliario

Según Inmodiario, son muchos los aspectos a valorar en el momento de adquirir una segunda vivienda. La primera regla consiste en que el precio de la compra no supere el cuádruple de los ingresos brutos anuales.

Además de la cuestión económica, os proponemos cinco preguntas imprescindibles antes de comprar una vivienda de estas características:

¿Por qué comprarla?

Parece una reflexión muy básica, pero en realidad, repercutirá directamente en el dinero que se quiere gastar. Por norma general, adquirir una segunda vivienda como inversión, es decir, con intención de recibir algún tipo de remuneración gracias al alquiler o para su venta posterior, se suele traducir en la búsqueda de inmuebles más baratos. Sin embargo, si es para disfrute propio, las calidades y el estado del inmueble se valoran mucho más.

Elección de una segunda vivienda y no arruinarse en el intento

¿En qué ubicación?

Ante una pregunta, hay que plantearse si la situación será también de agrado en temporada baja. No solo se disfrutará durante época de vacaciones, también el resto del año. Es muy habitual comprar una segunda vivienda por impulso, pero no hay que dejarse llevar.

¿Podrá disfrutarse con frecuencia?

Está claro que si se va a elegir un inmueble para uso y disfrute es preciso calcular cuántas veces al año va a utilizarse. El objetivo es amortizarla, por ello, es mejor que no esté ubicada demasiado lejos de la residencia habitual, ya que, de otro modo, deberán tenerse también en cuenta los gastos extra de desplazamiento.

¿Cabe la posibilidad de alquilarla?

El alquiler vacacional es una opción que cada vez está tomando mayor presencia. El descanso y la playa están dando paso a otra tipología de vacaciones enfocadas en destinos gastronómicos, musicales, de naturaleza o multiaventura, para ir de compras o para vivir la noche. Aquí la ubicación que se elija y los servicios que rodeen a la vivienda serán clave.

¿Me lo puedo permitir?

Como en una primera vivienda, hay que hacer números. Para ello, habrá que tener en cuenta, a parte del gasto hipotecario, los costes que entraña: seguros, impuestos, comunidad, costes de mantenimiento, etc.

 

 

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