En cuantos días se vende un inmueble
Una vez tomada la decisión de venta de un inmueble vamos a ver en cuantos días se vende un inmueble,
Tenemos que neutralizar cualquier limitación para que, si aparece un comprador, la compra pueda ser rápida y segura.
En cuántos días se vende un inmueble. Ocupantes del inmueble.
¿Estamos viviendo en el inmueble? ¿Tenemos garantizado el traslado? ¿Tenemos alquilado el inmueble?
¿Hemos visto el contrato de arrendamiento para ver el vencimiento? ¿Hemos hablado con el inquilino? ¿Nos tiene algún documento firmado donde se comprometa a abandonar el inmueble en caso de venta?
Tenemos que tener respuestas positivas a todas estas preguntas.
Cuando aparece un comprador, tenemos que reservar el inmueble para que el comprador gestione su disposición de medios para la compra del inmueble.
En cuántos días se vende un inmueble. Titularidad del inmueble.
¿El inmueble está a nombre de los vendedores?
Algunos inmuebles nos pertenecen por herencia, donación o permuta y aún no hemos puesto a nuestro nombre.
Gestionar una correcta titularidad, la liquidación de impuestos y la inscripción en el registro de la propiedad, son pasos previos a la venta.
Todo esto nos puede impedir adquirir un compromiso de tiempo con el comprador y por tanto, retrasar la venta, no ayudándonos a cuantificar en cuántos días se vende un inmueble.
En cuántos días se vende un inmueble. Cargas de la propiedad.
Tenemos que liberar el inmueble de las cargas como hipotecas, usufructo, derecho de habitación o cualquier otra limitación.
Si no son compromisos vencidos, tendremos que contar con la autorización de los titulares de las cargas, o bien liberarlas previamente a la venta de la propiedad,
Si podemos levantarlas con anterioridad, no nos van a retrasar la venta de la propiedad.
En cuántos días se vende un inmueble. Otra documentación.
Para la venta de una propiedad, además de todos los puntos anteriores, tendremos que tener otra documentación.
La cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética.
Ambos documentos nos permitirán que no tengamos posibles sanciones en el futuro y que los compradores puedan contratar suministros sin ningún problema.
Una vez que tengamos toda la documentación en regla, vamos a tener respuesta a nuestra pregunta inicial de en cuántos días se vende, en un plazo de entre 1 y 45 días.
¿Qué cómo se consiguen esos plazos? Lo veremos en un próximo post.
