¿INTERES FIJO O VARIABLE ?
¿ Interes fijo o variable ?
¿Interés fijo o variable?
¿Hipoteca de interés fijo o variable?
Esta es la primera gran decisión que deben tomar quienes quieren comprar un inmueble.
Cada tipo de hipoteca tiene sus ventajas y desventajas.
¿Qué es el tipo de interés en un préstamo hipotecario?
Lo primero que debemos tener claro, es que no hay un modelo de financiación mejor, sino que dependerá de nuestro perfil y nuestra tolerancia al riesgo.
El tipo de interés marca el dinero adicional que debes devolver al banco por el capital que te prestaron.
Se expresa como un porcentaje sobre el total del dinero que te dejaron.
El tipo de interés es uno de los elementos que más debes mirar en una hipoteca junto con los productos asociados que te obliguen a contratar.
Al elegir tu hipoteca a tipo variable o fijo también debes evitar el error más repetido por quienes firman un préstamo hipotecario: fijarse sólo en la cuota que van a pagar cada mes en lugar de los intereses totales que pagarán.
¿Qué es una hipoteca a tipo de interés variable?
Una hipoteca a tipo variable se define porque el interés del préstamo cambia a lo largo de tiempo.
En cuanto a las hipotecas variables, cabe señalar que actualmente son productos más baratos y accesibles, sobre todo a corto plazo.
El interés aplicable varía en función de la evolución de los tipos de interés. Puede bajar… o subir.
Ventajas:
- A corto plazo son más económicas.
- Los plazos de amortización suelen ser más largos.
- En general, tienen menos comisiones.
Desventajas:
- Cuotas inestables.
- Más caras a largo plazo.
- Pueden tener cláusula suelo.
¿Qué es una hipoteca a tipo de interés fijo?
En un préstamo para vivienda a tipo fijo los intereses que pagas son siempre los mismos. Desde un primer momento tienes claro lo que te va a costar comprar tu casa.
Las hipotecas fijas son especialmente recomendadas para personas poco tolerantes al riesgo, dado que sus cuotas siempre son iguales.
Sin embargo, las hipotecas a interés fijo suelen tener un plazo más corto, por lo que sus cuotas suelen ser más altas.
Ventajas :
- Cuotas estables.
- Menor coste a largo plazo.
- Condiciones cada vez más asequibles.
Desventajas:
- A corto plazo tienen mensualidades más elevadas.
- Penalizan el cambio.
- Más comisiones.
La apuesta por tomar una alternativa u otra se determina según las expectativas del prestatario sobre la evolución futura de los tipos de interés.
Interés fijo o variable. Es el gran dilema que le surge a quien va a firmar una hipoteca con el banco.
Después de haber encontrado la casa deseada, o al menos aquella que puede pagarse y para la que el banco concede financiación, toca decidir si se elige un crédito en el que siempre se va a pagar lo mismo –aunque el interés en principio sea más elevado– o uno de entrada más barato pero sujeto a las oscilaciones del euríbor a un año, referencia indiscutible en las hipotecas a tipo variable.
