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Siete consejos básicos para vender tu Casa

Siete consejos básicos para vender tu Casa

Siete consejos básicos para vender tu Casa

Dicen que una imagen vale más que mil palabras y para quienes  quieren vender su casa, no hay nada más cierto que esto.

Si quieres aumentar la posibilidad de cerrar el trato, es importante que como vendedor, te asegures de que tu agente presente la imagen de tu casa y el estilo de vida que ofreces bajo el mejor ángulo posible.

Por eso es tan importante que las fotos de la casa muestren un hogar luminoso, cuidado, ordenado y neutro.

El home staging (puesta en escena inmobiliaria) es una técnica de marketing que permite preparar un inmueble para su venta, eliminando las posibles críticas que podrían hacerse al vendedor.

Esta técnica busca crear un espacio neutro, despersonalizado para que el comprador cuando entre por la puerta se sienta como en su casa.

Por eso es tan importante que las fotos de la casa muestren un hogar luminoso, cuidado, ordenado y neutro.

Para ello, es necesario conocer los siguientes consejos:

 

1) Reparar cosas de la casa: 

si la vivienda necesita un lavado de cara porque es antigua lo primordial es reformarla. Quizás necesite un cambio en el color de las paredes a tonos claros, renovar lámparas o enchufes y quitar alfombras y cortinas viejas.

2) Mantener limpia la vivienda:

cuanto más ordenada y menos cosas haya en la casa, mejor. No hay nada peor que entrar en una casa sucia y desordenada. También es importante cuidar el olor de la casa: hay que eliminar el tabaco, el olor a comida o a animales.

3) Despersonalizar la vivienda:

esto se consigue eliminando fotos, posters o colecciones de objetos. Hay que evitar las fotos familiares.

4) Tener buenas fotografías:

esto significa destacar la casa entre la oferta y atraer más visitas con el objetivo de venderla lo más rápido posible.

5) Descripción de la vivienda :

Piensa en la descripción de tu casa como un paseo en el que tú eres el guía. Debes llevar a tu comprador potencial por los mejores lugares de tu hogar y hacerle ver por qué eres su mejor opción.

Destaca cualquier característica superior que te diferencie de otras ofertas en el mismo rango de precio o ubicación

6) Estilo y espacio:

Estas palabras indican extensiones amplias, lo que representa limpieza y claridad. Dichas características son de gran atractivo y pueden detonar el interés de conocer tu casa.

Evita la tentación de describirla erróneamente en un esfuerzo de atraer clientes a toda costa. Si tu espacio es compacto y oscuro, no digas que es luminoso y abierto, en su lugar, indica que ofrece un estilo de vida más discreto.

También tienes la opción de dejar fuera este aspecto y dejar que la foto haga su trabajo.

7) Menciona tu vecindario:

Si tu casa está en una zona deseable o prometedora no dejes de mencionarlo. El estilo de vida que ofrece tu comunidad y su buena reputación serán un excelente imán.

Ten por seguro que tus compradores tratarán de localizarte en los listados a través de tu radio de ubicación o tu código postal. Señalar este dato te permitirá ser encontrado bajo dichos términos.

 

 

Lo menos que puedes hacer es dedicar tiempo a ordenar y preparar la casa de la mejor forma posible. Un posible comprador no quiere ver tu problema de espacio, ni tu falta de tiempo para organizar los juguetes, la ropa lavada o tener que oler lo que has comido a mediodía.

Como cualquier producto a la venta, la presentación del inmueble es un factor clave. El propósito no es más que preparar para vender, ayudar a las visitas a visualizar su futuro hogar.

¡Deja que se enamoren de tu casa !

 

 

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