Blog

Últimas noticias

Reducción del IVA en la compra de vivienda nueva en las Vegas Bajas

En los últimos días y tras el anuncio realizado por el ejecutivo, respecto a la rebaja del I.V.A. en la adquisición de la vivienda nueva, muchos han sido los comentarios que se han venido haciendo desde todos los agentes implicados (promotores, entidades financieras, inmobiliarias, compradores…)

Desde este artículo no queremos entrar en la discursión de si es una medida suficiente para la reactivación del sector, sino comentar quiénes son las personas que se pueden beneficiar y cuantificar ese beneficio en una zona como la nuestra.

1º.- La reducción del tipo impositivo del 8 % al 4 %, afectará a viviendas terminadas y a aquellas que estén en fase de ejecución y que se prevean terminar antes del final de 2.011.  Es decir, que se puedan escriturar, antes del 31 de Diciembre de 2.011 y que sean objeto de primera transmisión.

2º.- Repercutirá directamente al bolsillo del comprador. Normalmente las entidades financieras, pueden financiar hasta el 80 % del precio de adquisición del inmueble, por lo que los compradores tendrán que tener liquidez suficiente para atender el 20 % restante más los gastos de la compraventa (I.V.A., ITP, Notariales, registrales, de formalización de hipoteca). 

3º.- Los activos adjudicados y las viviendas de segunda y posterior transmisión, están gravadas con el I.T.P., no con el I.V.A. Por ello, la rebaja del I.V.A. no afectará a estas viviendas.

Si tomamos como precio medio un piso de 60.000 Euros, el 4% de esa cantidad son 2.400 Euros que el adquirente se ahorraría en el I.V.A.

Si vamos a una V.P.O. tipo dúplex, que se pudiera iniciar en 2.010 y que estuvieran pendiente de entrega, con precios de módulo de zona y con garaje y trastero (sobre 100.000 Euros), el ahorro podría ser de 4.000 euros.

Esperamos que desde el ejecutivo, se sigan tomando iniciativas de este tipo para la reactivación paulatina del sector de la construcción.

Entradas relacionadas

Centro de preferencias de privacidad

Cookies imprescindibles

Se usan para saber si ya aceptaste nuestras políticas y para servir más rápidos los contenidos.

gdpr

Cookies de terceros

Cookies de terceros

Google Analytics
_ga, _gid

¿Quieres cerrar tu cuenta?

Se cerrará tu cuenta y todos los datos se borrarán de manera permanente y no se podrán recuperar ¿Estás seguro?