• 

  Hemos tratado de ser innovadores, y queremos que el citado calendario sea confeccionado por las propuestas de los miembros del grupo. Necesitamos  de vuestra participación, para enriquecerlo.

Gracias a todos.

03-02-2012.-Nuestra amiga Raquel Villares Fernández, Maria del Carmen German Máximo y Lola Corzo German, nos recomienda la Romería de San Blas, que se celebrara en el Cerro de San Gregorio, de la localidad de Montijo.

06-02-2012.- Raquel Villares Fernandez, recomienda una charla degustacion de danone para celiacos, en el teatro de Montijo.

10-02-2012.- Lola Corzo German, recomienda la actuación de Radio Macande, en el teatro municipal de Montijo.

17-02-2012.- Casa Cultura de Guadiana, nos invitó a visitar por la noche, un gran espectáculo de tambores y murgas en la Plaza Mayor de Guadiana del Caudillo.

18-02-2012.- Maria del Mar Nogales Mendoza, recomienda la visita, en Puebla de la Calzada, de su carnaval y destaca la comparsa La Kochera, que en la pasada edición, fue la campeona en el carnaval de Badajoz.

18-02-2012.- Juana Maria Rodriguez Gutiérrez, Maria del Carmen German Máximo y Lola Corzo German, recomiendan la visita al desfile del carnaval de Montijo.

19-02-2012.- Maria del Carmen Germán Máximo, recomienda la actuación en el teatro municipal de Montijo de Se me va la bola Cirkus, con su espectáculo El Atraca –  Corazones, a las 18:00 hs. Informa del precio de la entrada.  3 €.

26-02-2012.- Francisco Javier Murillo Muñoz y Antonio Gómez Carretero, recomiendan en Valdelacalzada, la II Media Maratón Valdelacalzada en Flor 2.012.

Otras actividades recomendadas a realizar en Febrero son:

Eva Cerezo nos recomienda la Ruta Montijo-La Nava de Santiago, organizada por el club senderista vegas bajas. No facilita fecha.

Turismo Montijo, recomienda la visita al concurso de murgas. No nos indica la fecha de celebración.

Maria del Carmen German Máximo, recomienda la V convivencia de grupos de la Federación Extremeña de Folklore 2012. Nos deja un precioso vídeo. No te lo pierdas. No facilita fecha.

Lola Corzo German, también recomienda el concurso de murgas. No facilita fecha.

También tengo conocimiento de “Las Candelas”. Una tradición que se celebra en Guadiana del Caudillo. Se hacen hogueras en las calles o descampados de la población, donde los vecinos se reunen y cenan en torno a la candela, compartiendo vino,  sardinas, pestorejo y otros alimentos típicos de nuestra tierra. Se suele celebrar la noche del día 2, no sé si el Ayuntamiento de Guadiana del Caudillo, lo habrá pasado al fin de semana.

Dichas redes sociales se basan en software especial que integra numerosas funciones individuales: blogs, wikis, foros, chat, mensajería, etc. en una misma interfaz y que proporciona la conectividad entre los diversos usuarios de la red.

Entre las redes sociales más populares y utilizadas son:

Facebook.- Hoy casi no existe personas que no tengan un perfil en Facebook, siendo la red social que más atrae usuarios, siendo famosos, empresas y personas que usan este servicio incluso para promocionar sus sitios y sus servicios.

Twitter.- Es el servicio que te permite expresar en tan sólo 140 palabras tu estado actual, siendo una de las cosas que más ha gustado a sus usuarios, la capacidad de ver al instante que es lo que están haciendo otras personas, además de enterarte primero que nadie de algún tema importante en tu país o en el Mundo gracias a su buscador.

En Inmobiliaria Colón, somos conscientes de la importancia de las redes sociales, por lo que estamos presente a través de Facebook y Twitter.

En Facebook, tenemos un grupo abierto: “Las Vegas Bajas. Calidad de Vida”, donde estamos dispuestos a promocionar nuestra tierra.

En este mes de Enero, queremos dar un paso más, y comenzar a confeccionar un calendario de encuentros, festejos populares, tradiciones. Todos los componentes del grupo que lo deseen, pueden publicar lo que a su entender pueda ser lo más interesante que va a suceder en su localidad, durante el mes siguiente. Así sacaremos un calendario que confeccionaremos entre todos, y podremos promocionar nuestras tradiciones, además de saber, donde podemos divertirnos el día que nos apetezca salir.

Realiza alguna sugerencia, haz algún comentario en las sugerencias de algún miembro y sólo por eso, participarás en el sorteo de un jamón ibérico.

Hazte miembro del grupo, interviene, y como dijo Steve Jobs, “El viaje es la recompensa”.

Si buscas piso para irte a vivir de alquiler, estás de enhorabuena porque se esperan más rebajas en los precios de cara al próximo año. La rentas llegarán a caer entre un 5% y un 6% a lo largo de 2012, según las previsiones de los expertos del sector consultados por lainformacion.com. “El precio del alquiler de la vivienda bajará entre un 5,5% y 6% el próximo año”, indica el director de la web especializada en el mercado inmobiliario fotocasa.es, Christian Palau. Según sus datos, ese descenso anual de rentas será menor al que se registre en 2011, que superará el 7%.

En esa misma sintonía se sitúan las previsiones del gerente de Arrenta, Carlos Ruiz Pérez. La firma de seguros para el alquiler estima que las rentas disminuyan  un 5% entre enero y marzo del próximo año.

También confirman esas rebajas la web enalquiler.com, aunque, a su juicio, la reducción del alquiler será pequeña, indica la directora de Marketing y Ventas, Beatriz Giménez. No obstante, la ejecutiva admite que los propietarios son más propensos a negociar el precio a la baja.

No obstante, esas rebajas no serán iguales en todas las ciudades españolas. Todo depende de la ley de la oferta y la demanda. Por ejemplo, Palau señala que en el Norte de España los precios son más estables, mientras que en Sur están en caída libre por el alto stock de viviendas vacías.

https://www.facebook.com/pages/Inmobiliaria-Colón/222909924392219?sk=wall

http://www.twitter.com/Coloninm

Quizás algunos, me podais ayudar cronológicamente. Me comentan que uno de los primeros propietarios, realizó la actividad en el citado Bar Stop, durante 34 años. Dejando la actividad en el año 1.990 aproximadamente.

Dicen que el citado inmueble estuvo cerrado durante 6 años, abriendo de nuevo sus puerta en el año 2.006.

Pasó a estar regentado por Francisco Coto, que optó a cambiarle el nombre, de Bar Stop a Bar Kiko.

Todos disfrutaban del buen estar y de las charlas con Kiko, además de la cocina excepcional que tenía su señora, Ana.

Kiko y su mujer realizaron su actividad desde el año 1996 hasta 2.004, que volvió a cerrarse.

El dia 01 de Septiembre, Luis Sanchez abre de nuevo las puertas de este establecimiento.

Luis tiene una dilatada experiencia en la hosteleria, siendo sus comienzos sirviendo bodas, en Salones Conde, para trabajar por cuenta ajena en Peñiscola, La Rioja y Palma de Mallorca.

También trabajo en el restaurante de Barto, en Guadiana del Caudillo, en la piscina municipal con Juanjo y realizando servicios de Catering en Ferias de Caceres.

Por cuenta propia, Luis ha regentado durante 10 años “Bar Romano” y “Hostal Andrés”.

Ahora Luís, se embarca en esta nueva andadura, impensable para muchos, la apertura de un negocio en el año 2.011.

Desde Inmobiliaria Colon, deseamos a Luís lo mejor y que su nuevo lema, se convierta en una realidad: “Bar Stop. Tu parada obligatoria”.

Se le conoce vulgarmente como el esqueleto de la obra, en algunas ocasiones la estructura metálica esta empleada por varillas que se le conoce como cadenas y en otras obras se ponen vigas.

• Instalación de los paneles del primer nivel en estructura metálica.
• Colocación de pernos expansivos en el 1er Nivel.
• Instalación de los tijerales de entrepiso.
• Instalaciones sanitarias y eléctricas correspondientes al 1er Nivel.
• Instalación de la losa colaborarte.
• Instalación de los muros del 2do Nivel.
• Instalación de las mallas de losa de entrepiso.
• Instalaciones sanitarias y eléctricas correspondientes al 2do Nivel.
• Instalación de Tijerales de Coberturas.
• Vaseado de losa de entrepiso.
• Colocación de Planchas OSB en cobertura 2do Nivel.
• Protección con baño de alquitrán en planchas de OSB.
• Instalación de GEO Membrana.
• Colocación de stiropor (insulación térmica acústica).
• Colocación de distanciadores y malla.

1. Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas tales como retroexcavadoras, miniexcavadoras o máquina Retro-mixta, pero básicamente se trata de eliminar toda materia extraña tales como arbustos, basura, hierba, etc.

2. Trazado de Terreno: Se marca las dimensiones de la base, así como las limitantes de la construcción para evitar errores en la base. También es el momento de realizar el estudio geológico del terreno. Se toma en cuenta la evaluación topográfica, la cual te asegura que es viable llevar a cabo una construcción y si esta a su vez está capacitada a soportar un peso máximo, por último si la zona en la se hará la construcción presenta fallas geológicas se deberá determinar  hasta qué punto se debe construir la obra, teniendo en cuenta los riesgo y poniendo un intervalo de acuerdo a la resistencia de los materiales por otro lado se hace un estudio de impacto ambiental, para recuperar de otro modo la biodiversidad de la zona.

3. Excavación de las zanjas de cimentación: al escavar se busca una base dura para que de ahí se sostenga y se evita el hundimiento futuro de la obra. Posteriormente, se suele poner un hormigón “pobre” u hormigón de limpieza. Es una primera base donde poder trabajar.

4. Encofrado de la losa de cimentación: básicamente es poner la primer piso de la obra.

5. Instalaciones Sanitarias y Eléctricas empotradas: por poner una metáfora estos son los tendones de la construcción ya que si no lo colocan a tiempo, tendrán que romper los espacios en los cuales deberían haber estado desde un principio.

6. Instalación de la GEO membrana: esta es una malla que se coloca para que la colación tenga un mayor agarre a la estructura.

7. Colocación del acero de las vigas de cimentación, malla de la loza cimentación y para la base de la escalera.

8. Colocación de las ¨ J ¨ de anclaje perimetrales.

9. Colado del concreto de las vigas y loza de cimentación.

Después de 7 días de fraguado, o dejarlo reposar, según las condiciones de ambiente o de la densidad del cemento, se procede al trazado de los muros del primer piso.

Desde este artículo no queremos entrar en la discursión de si es una medida suficiente para la reactivación del sector, sino comentar quiénes son las personas que se pueden beneficiar y cuantificar ese beneficio en una zona como la nuestra.

1º.- La reducción del tipo impositivo del 8 % al 4 %, afectará a viviendas terminadas y a aquellas que estén en fase de ejecución y que se prevean terminar antes del final de 2.011.  Es decir, que se puedan escriturar, antes del 31 de Diciembre de 2.011 y que sean objeto de primera transmisión.

2º.- Repercutirá directamente al bolsillo del comprador. Normalmente las entidades financieras, pueden financiar hasta el 80 % del precio de adquisición del inmueble, por lo que los compradores tendrán que tener liquidez suficiente para atender el 20 % restante más los gastos de la compraventa (I.V.A., ITP, Notariales, registrales, de formalización de hipoteca). 

3º.- Los activos adjudicados y las viviendas de segunda y posterior transmisión, están gravadas con el I.T.P., no con el I.V.A. Por ello, la rebaja del I.V.A. no afectará a estas viviendas.

Si tomamos como precio medio un piso de 60.000 Euros, el 4% de esa cantidad son 2.400 Euros que el adquirente se ahorraría en el I.V.A.

Si vamos a una V.P.O. tipo dúplex, que se pudiera iniciar en 2.010 y que estuvieran pendiente de entrega, con precios de módulo de zona y con garaje y trastero (sobre 100.000 Euros), el ahorro podría ser de 4.000 euros.

Esperamos que desde el ejecutivo, se sigan tomando iniciativas de este tipo para la reactivación paulatina del sector de la construcción.

En estos momentos de crisis económica donde prima de riesgo,  pib, Euribor, especulación y mercados son las palabras más escuchadas en los informativos y donde parece que la suerte está echada, existe otro mercado. Un mercado cercano. Nuestro mercado, el mercado local.

En este mercado, los números son menores, de mejor comprensión y donde podemos decidir caminar 30 metros por que allí cuesta 15 céntimos menos una cerveza.

Ocurre como en la canción, crisis por aquí, crisis por allá, crisis por delante y crisis por detrás, y parece que nos abandonamos a nuestra suerte, a que las noticias cambien, a que nos digan que cerró en verde los selectivos del Ibex, para alegrarnos el día.

Y todos tenemos razón. Leí que tantos los pesimistas como los optimistas tienen razón. Es una misma razón vista desde distintos puntos de vista.

Podemos esperar a ver que pasa o hacer como nuestros amigos del Bar Pipo. Movernos:

El más puro márketing de guerrillas. Económico y llamativo.

Han tomado el pulso al mercado y han actuado.

Son momentos difíciles y precisamente por ello, tenemos que actuar. Como decía Tom Hanks en la película de naúfrago,  “ahora sé que tengo que hacer, seguir respirando”.

En Inmobiliaria Colón, también nos movemos y en los últimos 15 días hemos rebajado algunos inmuebles en más del 50 % con respecto al precio de mercado.  Os indico:

V101 – 55000 € – MONTIJO – Rebaja de 19000 € (De 74000 a 55000) – 130 M2 – 3 – Amplio, Interior Dorm. – 1 – Amplio, Completo Baño(s) – Aseo(s) – Asc. No -
http://www.inmobiliariacolon.es?elid=1971&pCulture=esp&pRef=V101

V102 – 39000 € – MONTIJO – Rebaja de 15000 € (De 54000 a 39000) – 144 m² M2 – 2 baño(s) Baño(s)
http://www.inmobiliariacolon.es?elid=1971&pCulture=esp&pRef=V102

V1602 – 45000 € – MONTIJO – Rebaja de 19000 € (De 64000 a 45000) – 80 M2 – 2 – Amplio Dorm. – 1 – C/Bañera, Conserv., Exterior Baño(s) – Aseo(s) – Asc. No -
http://www.inmobiliariacolon.es?elid=1971&pCulture=esp&pRef=V1602

V1731 – 36000 € – MONTIJO – - 100 M2 – 4 – Amplio, Exterior Dorm. – 1 – Amplio, C/Bañera, Conserv. Baño(s) – Aseo(s) – Asc. No -
http://www.inmobiliariacolon.es?elid=1971&pCulture=esp&pRef=V1731

Y tú, ¿qué haces para salir de la crisis?